Certificacions d'Eficiència Energètica
Certificacions
Des del grup d'enginyers i arquitectes tècnics de l'enginyeria ENVE duem a terme certificacions energètiques a preus molt assequibles.
El nostre àmbit de treball és la província de Barcelona i ens posem a disposició dels clients per a realitzar la Certificació d'Eficiència Energètica.
Les nostres tarifes són les següents:
| Pisos fins a 150 m2 | 80,00 € + IVA | Tot inclós al preu |
| Pisos de més de 150 m2 | 99,50 € + IVA | Tot inclós al preu |
| Altres vivendes fins 150 m2 | 99,50 € + IVA | Tot inclós al preu |
| Altres vivendes més de 150 m2 | 115,00 € + IVA | Tot inclós al preu |
| Varis habitatges d'un edifici plurifamiliar | 70,00 € + IVA | Tot inclós al preu |
| Locals comercials fins 200 m2 | 99,50 € + IVA | Tot inclós al preu |
| Locals comercials de entre 200 i 400 m2 | 120,00 € + IVA | Tot inclós al preu |
Contacte
E-mail: certificat@enve.es
Telèfon: 93 000 13 17
Mòbil: 672 699 627
Horari d'Atenció Telefònica
Ens podréu localitzar 8.30 h. a les 21.00 h.
Certificació d'eficiència energètica d'edificis
El 5 d’abril de 2013 el Govern central va publicar el “Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana (2013-2016)”. Així mateix, el 13 d’abril de 2013 s'ha publicat al BOE el Reial Decret 235/2013 pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació de l'eficiència energètica dels edificis.
Què és la qualificació i la certificació d'eficiència energètica d'un edifici?
La qualificació d'eficiència energètica és el resultat del càlcul del consum d’energia necessari per satisfer la demanda energètica de l’edifici en condicions normals de funcionament i ocupació. Classifica els edificis dins d’una escala de set lletres, on la lletra G correspon a l’edifici menys eficient i la lletra A l’edifici més eficient segons el consum d’energia i les emissions de CO2 comparades amb un edifici base de similar tipologia i localització.
La certificació d'eficiència energètica és el procés pel qual s’atorga una qualificació d'eficiència energètica a un edifici en forma de certificat i d‘etiqueta d’eficiència energètica.
- El certificat d'eficiència energètica és un document que verifica la conformitat de qualificació d'eficència energètica obtinguda i que condueix a l’expedició de l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.
- L’etiqueta d'eficiència energètica és el distintiu que assenyala el nivell de qualificació d’eficiència energètica obtinguda per l’edifici o parts d’edifici.
Per a què serveix la certificació d'eficiència energètica d'edificis?
La certificació d'eficiència energètica proporciona informació útil a l’usuari final sobre el comportament energètic de l’edifici o vivenda que vol comprar o llogar. Alhora, també serveix per oferir opcions a l’usuari de com millorar-ne l’eficiència energètica, mitjançant les recomanacions presents en els certificats d’eficiència energètica d’edificis existents.
En el cas d’edificis públics, segons la directiva europea 2010/31/UE d’eficiència energètica en els edificis, els edificis ocupats per entitats públiques i freqüentats habitualment pel públic han de constituir un exemple que els factors mediambientals i energètics es tenen en compte i, en conseqüència, han de ser objecte periòdicament de certificació d'eficiència energètica.
Quins edificis tenen l'obligació de tenir un certificat d'eficiència energètica?
- Els edificis de nova construcció.
- Els edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari. S'entén per part d’un edifici la unitat, planta, vivenda o apartament en un edifici o locals destinats a ús independent o de titularitat jurídica diferent, dissenyats o modificats per a la seva utilització independent.
- Els edificis o parts d’edificis existents en els què una entitat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic.
- Edificis i monuments protegits oficialment per formar part d’un entorn declarat o pel seu particular valor arquitectònic o històric, quan el compliment de les exigències del Decret pogués alterar de forma inacceptable el seu caràcter o aspecte.
- Edificis o unitats d’edificis utilitzats exclusivament com a llocs de culte i per a activitats religioses.
- Construccions provisionals amb un termini previst d’utilització igual o inferior a dos anys.
- Edificis industrials i agrícoles, a la part destinada a tallers, processos industrials i agrícoles no residencials.
- Edificis o unitats d’edificis aïllats amb una superfície útil total inferior a 50 m².
- Edificis que es comprin per a reformes importants o per al seu enderroc.
- Edificis o parts d’edificis existents d’habitatges amb un ús inferior a quatre mesos en un any, o bé durant un temps limitat a l’any i amb un consum previst d’energia inferior al 25% del que resultaria de la seva utilització durant tot l’any.
Quan aplica l'obligatorietat de tenir el certificat d'eficiència energètica?
| Àmbit | |
| Nova construcció | 1 de novembre de 2007 |
| Grans Rehabilitacions | 1 de novembre de 2007 |
| Vendes i lloguers | 1 de juny de 2013 |
| Edificis públics > 500 m2 | 1 de juny de 2013 |
| Edificis públics entre 500 i 250 m2 | 9 de juliol de 2015 |
| Edificis públics llogats > 250 m2 | 31 de desembre de 2015 |
Quines responsabilitats se'n deriven?
És responsabilitat del promotor o propietari:- Encarregar la realització de la certificació d’eficiència energètica a un tècnic certificador.
- Fer presentar el certificat d’eficiència energètica a l’ICAEN (ho pot delegar en el tècnic certificador mitjançant declaració responsable).
- Incloure l’etiqueta energètica de l’edifici en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer.
- En edificis freqüentats pel públic s’ha d’exhibir l’etiqueta en un lloc visible.
- Transferir el certificat i l’etiqueta energètica al nou propietari en cas de venda o una còpia d’aquest al llogater en cas de lloguer.
- Oferir la col·laboració necessària per tal de facilitar a l’ICAEN el control i les inspeccions de verificació de la certificació.
- Conservar la documentació original.
- Renovar o actualitzar el certificat d’eficiència energètica una vegada expirat el certificat.
- Donar-se d’alta al registre de tècnics certificadors que habilitarà l’ICAEN.
- Realitzar les proves, comprovacions i inspeccions necessàries per tal de confirmar l’autenticitat de la informació continguda en el certificat.
- Realitzar recomanacions de millora d’eficiència energètica que siguin tècnicament viables (*) i rendibles econòmicament.
- Incorporar el certificat d’eficiència energètica d’edifici nou en fase de projecte al projecte executiu i incorporar el certificat d’eficiència energètica en fase d’edifici acabat al llibre de l’edifici.
- Oferir la col·laboració necessària per tal de facilitar a l’ICAEN el control i les inspeccions de verificació de la certificació.
(*) Tècnicament viable significa que les recomanacions siguin coherents amb la normativa estatal i local i que s’ajustin a la naturalesa de l’edifici. A la vegada caldria que les recomanacions fossin viables econòmicament malgrat el retorn de la inversió sigui elevat.
És responsabilitat de l’ICAEN:- Habilitar un registre públic dels edificis amb certificat d’eficiència energètica (en preparació).
- Inspeccionar i fer un control tècnic i administratiu dels certificats, i expedir l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.
- Habilitar un registre de tècnics certificadors (en preparació).
Qui pot subscriure el certificat?
La potestat de subscriure el certificat d’eficiència energètica pot variar en funció del tipus d’edifici: existent, nou en fase de projecte i nou en fase d’edifici acabat.
| Tipus d’edifici | Qui pot subscriure el certificat |
| Edifici existent |
Tècnics que estiguin en possessió de qualsevol de les titulacions acadèmiques i professionals habilitats per a la redacció de projectes o direcció d’obres i direcció d’execució d’obres d’edificació o per a la realització de projectes de les seves instal·lacions tèrmiques (segons LOE), o per a la subscripció de certificats d’eficiència energètica, o hagi acreditat la qualificació professional necessària per a subscriure certificats d’eficiència energètica segons el que s’estableixi mitjançant l’ordre prevista en la disposició addicional quarta dels RD 235/2013. |
| Edifici nou en fase projecte |
Projectista de l’edifici o de les seves instal·lacions tèrmiques. |
| Edifici nou en fase d’edifici acabat. | Direcció facultativa de l’edifici |
Procediment de certificació
Qualificació energèticaLa qualificació energètica s’obté a través dels procediments i eines reconeguts al Registre General del Ministeri d’Indústria, Energia i Turisme.
Validació de la certificació energètica
A Catalunya, l’ICAEN com a òrgan competent en matèria de certificació energètica, gestiona les sol·licituds d’inscripció al registre de certificats de Catalunya, i fa la revisió administrativa i tècnica de cada expedient per verificar la correcta aplicació de la metodologia.
Obtenció del certificat i l’etiqueta energètica
L’obtenció del certificat d’eficiència energètica donarà dret a la utilització de l’etiqueta energètica que serà facilitada per part de l’ICAEN en format digital tant al tècnic certificador com al promotor o propietari.
Visibilitat de l’etiqueta
L’etiqueta s’inclourà en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer de l’edifici o part d’aquest. És necessari també transferir el certificat, original en el cas de venda o còpia en el cas de lloguer, amb la resta de documentació del pis al nou propietari o llogater.
Sempre que sigui exigible l’etiqueta energètica (venda, lloguer, edificis nous i rehabilitacions), els edificis de titularitat privada o parts d’aquests que siguin freqüentats habitualment pel públic, amb una superfície útil de més de 500 m2 exhibiran l’etiqueta energètica de forma obligatòria en un lloc destacat i visible.
Tots els edificis o unitats d’edificis ocupats per les autoritats públiques i que siguin freqüentats habitualment pel públic, amb una superfície útil total superior a 250 m2, exhibiran l’etiqueta d’eficiència energètica de forma obligatòria, en un lloc destacat i ben visible.
En la resta de casos l’exhibició de l’etiqueta serà voluntària.
Què ha de contenir el certificat d'eficiència energètica?
El certificat contindrà:
- Identificació de l’edifici: Nom de l’edifici, adreça, referència cadastral, etc.
- Dades del tècnic certificador i el promotor/propietari.
- Ús de l’edifici i condiciones de funcionament i ocupació.
- Indicació del procediment reconegut que s’ha fet servir per a la qualificació.
- Indicació de la normativa d’aplicació.
- Descripció de les característiques energètiques de l’edifici: envolupant, instal·lacions.
- Qualificació d’eficiència energètica obtinguda.
En el cas d’edificis existents, haurà de contenir:
- Descripció de les proves, comprovacions i inspeccions portades a terme pel tècnic certificador.
- Document de recomanacions per a la millora de la qualificació.
Té caducitat el certificat d'eficiència energètica?
El certificat d’eficiència energètica tindrà una validesa màxima de 10 anys. Passat aquest termini, caldrà renovar-lo.
De tota manera, el certificat es podrà renovar voluntàriament si hi ha variacions en aspectes que afectin la seva eficiència energètica i per tant puguin modificar la seva qualificació energètica i el seu certificat.
Com serà l'etiqueta d'eficiència energètica?
L’etiqueta s’inclourà en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer de l’edifici o part d’aquest. És necessari també transferir el certificat, original en el cas de venda o còpia en el cas de lloguer, amb la resta de documentació del pis al nou propietari o llogater.
Sempre que sigui exigible l’etiqueta d'eficiència energètica (venda, lloguer, edificis nous i rehabilitacions), els edificis de titularitat privada o parts d’aquests que siguin freqüentats habitualment pel públic, amb una superfície útil de més de 500 m2 exhibiran l’etiqueta d'eficiència energètica de forma obligatòria en un lloc destacat i visible.
Tots els edificis o unitats d’edificis ocupats per les autoritats públiques i que siguin freqüentats habitualment pel públic, amb una superfície útil total superior a 250 m2, exhibiran l’etiqueta d’eficiència energètica de forma obligatòria, en un lloc destacat i ben visible.
En la resta de casos l’exhibició de l’etiqueta serà voluntària.
